受委托，定于2023年11月20日上午10:00至2023年11月21日上午10:00止（延时的除外）在阿里拍卖平台对坐落于海口市琼山区府城镇中山路41号（现为57号）琼建大厦1-2层房产按现状公开拍卖，具体事项公告如下：

一、拍卖标的物

海口市琼建大厦第1-2 层房产，建筑面积：2409.14㎡，起拍价：4680万元，竞买保证金：936万元。

二、展示时间：见报之日起至2023年11月17日止。

三、展示地点：标的物所在地。

四、特别说明：

（一）本次拍卖标的土地使用权类型为划拨用地，用途为住宅。

（二）本次拍卖标的存在租赁期，租赁期为2023年9月1日至2028年8月31日。

（三）本次拍卖标的存在抵押，即存在他项权利。

（四）竞买人须自行了解并确认符合海南省和海口市相关房地产限购政策。

（五）本次拍卖标的均按现状拍卖，如面积与发证机关核定的面积不符，最终以发证机关核定的面积为准，面积差异不影响拍卖成交价，拍卖款多不退、少不补。 　

（六）拍卖成交后，过户手续由买受人自行办理。在产权过户时，除过户所涉及的税费按国家规定各自承担外，过户需补缴的土地出让金及因过户产生的相关费用买受人承担。

（七）竞买人在拍卖前须详细核查拍卖标的物，了解是否存在其他未知瑕疵，并认真查看标的物的实际情况。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解该标的物，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（八）房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

五、有意向竞买人须登录阿里平台实名注册，具体要求详见网络拍卖平台《拍卖公告》《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向海南恒鑫拍卖有限公司咨询。联系电话：0898-65203602，13398975899。

海南恒鑫拍卖有限公司

2023年10月27日